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Detalhes do Imóvel   

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 fazenda  P/ Venda




Valor R$ A COMBINAR  
         
   
Código Referência :  2800231     
 
área rural     Area 700alq m2  
    
 


 
     
 

A fazenda Santa Cecília esta localizada a 12,5 Km da cidade de Araçatuba pela estrada vicinal Jocelin Gotardi, a mesma estrada se encontra em boa conservação e é asfaltada em toda sua extensão. Porém não é somente pela fácil acessibilidade que a propriedade dispõe de boa fama na região, com 700 alqueires de extensão a mesma é banhada pela represa de acumulação do rio Tietê e o Ribeirão Baguassú, possuindo assim um fácil acesso à água por meio dos rios.
      
      A cidade de Araçatuba fica a 535 KM da capital São Paulo na rodovia Marechal Rondon SP-300, é reconhecida hoje como o segundo pólo sucroalcooleiro do pais exercendo grande representatividade industrial sendo a principal cidade do noroeste paulista com 180 mil habitantes.
       A propriedade possui grande infraestrutura já instalada para o desenvolvimento da pecuária de corte e criação de eqüinos. O confinamento da propriedade possui uma capacidade estática de 6000 mil cabeças divididas em 2 módulos. Dispõe também de 2 silos tipo trincheira com piso cimentado e capacidade de 15 mil toneladas cada e uma fábrica de ração, todos estrategicamente posicionados para facilitar o trabalho e a produção diária. O centro de manejo do gado possui capacidade para 2000 animais e oferece estrutura completa de troncos, piquetes e balança eletrônica,
      A estrutura de apoio conta com um galpão para armazenamento de insumos com área total de 7000m² onde também se encontra uma oficina completa para reparos. A água potável da propriedade é fornecida por três poços semi-artesianos com capacidade de bombeamento de 12 mil litros / H cada.
       Dentro da propriedade também são encontrados: uma balança para caminhão truck com capacidade de 30 toneladas, rede elétrica 110/220V, escritório com 6 salas e 1 banheiro, 21 casas para trabalhadores e mais 3 casas de melhor nível para a estadia de administrador ou consultor técnico.
      
      PIVOT de irrigação
       A propriedade conta com um sistema de irrigação de PIVOT central localizado em ponto estratégico para captação de água aproveitamento de solo e escoamento de água. O equipamento possui 653 metros de extensão e irriga diretamente uma área de 134,03 hectares da área de plantio agrícola que possui uma área total de 206,63 hectares.
      
      
       A análise do solo da propriedade demonstra o predominância de 70% Podzolizador vermelho-amarelo variação Lins e Marília (P.V.A), 20% de terra roxa, extruturada eutráfica (T.R.E) e 10% da área com ocorrências esparsas de litossóis, falhelos e regossóis.
      
      Confinamento
       Com uma área total de 90 mil m² a estrutura comporta um total de 6000 cabeças dividias em 45 módulos e 5 linhas de coxo com beira asfaltada, bebedouros com bóia de vazão total e ótimo sistema de drenagem. Como possui uma localização estratégica com o centro de manejo e uma área de aproximadamente 15m² por cabeça a estrutura propicia uma lida consciente e tranqüila diminuindo o índice de estress do animal.
       Pelo auto padrão da estrutura, excelência comercial e de manejo a fazenda Santa Cecília possui diplomas de reconhecimento da ASSOCON (associação de confinadores) como um dos 50 maiores confinamentos do país em volume de cabeças e rentabilidade.
      
      A propriedade esta arrendada em 40% da sua área total para a usina de cana produtora de açúcar e álcool, a usina Aralco localizada próxima á propriedade, o contrato, que tem o vencimento em 21/12/2013, garante a devolução do solo em boas condições de uso, assim como a manutenção de curvas de nível e todo tipo de qualidades necessárias para o aproveitamento do mesmo para quaisquer outros cultivos ou pastagem.
      O pagamento deste arrendamento ocorre todo dia 30 de cada mês oscilando entre R$100.000,00 a R$120.000,00 dependendo do valor de mercado, a tonelagem foi fixada em contrato a 75 tonelas por hectare.
      O restante da propriedade esta disponível para outros tipos de produção ou arrendamento que poderá ser aumentado com a usina dependendo de análise e de opção do proprietário
      
      Os diferenciais desta propriedade são:
      · Qualidade de solo
      · Proximidade da cidade
      · Asfalto na porta
&

 

 
   


     
 








































































 
   


 







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